多地频现地王被收回业内称资金跟不上地王烫手
正当全国"地王"不断出现时，很多"地王"却面临着被回收的难堪。日前，南京市国土资源局正式公告，2012年全国总价地王因故终止出让程序；服装市场巨头雅戈尔初涉地王圈，也弄了个吃力不讨好被回收的结局。 多个地王频遭收回 "地王"向来命运多舛。7月5日，南京市国土资源局正式公告：下关滨江江边路以西2号地块因故终止出让程序。据悉，这幅土地是2012年的全国总价地王，去年11月30日被56.2亿元拿下。作为土地竞买和开发主体，南京临江投实为大型国有房地产开发企业中冶置业控股、南京国资参股的合资公司。 日前雅戈尔宣布消除与杭州市国土资源局的土地专业医治白癜风的医院合同，退还其手中两宗申花板块的土地。这两宗土地，于3年前竞得。彼时，国内房地产市踌火异常。本来做服装的雅戈尔，化身"房地产大亨"，成为几个城市的"地王制造者"。据悉，申花地块，即是雅戈尔在杭州重金砸下的大手笔。总价24.21亿元、楼面地价超过1.7万元/平方米，3年过去，地王却因房地产调控、盈利前景等缘由，被雅戈尔退还。雅戈尔为此付出的代价是，4.84亿元的保证金"打了水漂"。年报显示，2012年雅戈尔服装业务共销售2033.08万件，实现净利润8.18亿元，约合每件服装可获净利为40.26元。以此计算，4.84亿元的退地损失，要靠销售1200多万件服装方能弥补。 资金跟不上地王"烫手" 业内人士表示，多个地王被回收主要是由于开发商资金难以支付后续的地块开发。方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，资金是影响地王被回收的主要原因，由于很多地王不但要在规定的时间内交齐保证金，一旦进入开发销售阶段，还要和周边的楼盘拼价格，比产品。如果一旦开发商资金链有压力，将很难保持下去。 有北京权威白癜风医院业内人士表示，部分地块被房企抢下，目的不是为了开发。"如果地王周边有几个自己的项目，一旦把地王拿下来了，就能立刻提升其他楼盘的价格"。
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