多地银行下调新疆最好的白癜风医院利率房贷政策或步入定向宽松
继各地逐步放开限购以后，首套房贷利率的松动也开始在全国蔓延开来。不久前，上海农行宣布8月份起下调房贷利率。尔后，北京、广州、佛山、深圳等城市的部分银行陆续下调首套房贷利率。最新加入这个队列的是长沙、河北。据长沙当地媒体报道，长沙银行的首套房贷可以申请到基准利率，但是银行会按借款人资质、所购物业情况实行风险定价，并不是每个客户都能申请到一样优惠利率的贷款。 在房价点评郑州首席分析师赵爽看来，“取消限购”已成为2三线城市普遍的救市手段，近两个月以来，全国46个限购城市中，已有超过八成的城市通过明确发文或官方默许取消“限购”。目前仅剩下北京、上海、深圳、南京等个别城市，郑州也在8月9日取消限购。但从全国范围来看，限购并不是影响楼市的关键政策，信贷是否是会放松，将是未来楼市走势的关键因素。由于这次房地产市场的调解，不论是资金紧张的开发商，还是按揭贷款的普通购房者，均被银行的信贷政策所“挟制”住了。 今年5月，央行研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作，并提出“央五条”措施，优先支持首套房贷。而当时各个商业银行恍如不为所动，正常的首套房贷款仍需要上浮20的利率。赵爽表示，如今各地银行房贷利率纷纭松动，一方面可能是为了响应央行差别化住房信贷政策，另一方面也在于各地放开限购后呼吁房贷放松的压力。同时商业银行也要考虑到本身的利润，按揭贷款毕竟是相对优秀的资源，放弃按揭而投向风险更大的中小企业，对银行来说得不偿失。 “从当前房贷政策变化特点来看，银行房贷审批周期略有缩短、部分银行房贷利率开始有条件下浮，标志着房贷政策开始‘微调’，走向定向宽松。”赵爽分析，从首套自住用房房贷利率的角度来说，由于福建、广西、成都、武汉、绍兴、包头等地的“救市”措施不断出台，预计8月份以后贷款审批周期会进一步缩短，额度也会向首套自住需求倾斜，利率高企的状态会有逐步回落的进程。从周期的角度来讲，预计这个进程可能会延续3~6个月，今年第四季度房贷利率有可能会出现实质性的回落。 赵爽认为，整体国民经济结构的调解仍是任重而道远，并不是一朝一夕便可，政府既有改革的任务，也有保持经济增长的压力。自年儿童白癜风的缘由初以来，政府一直都在尝试压低企业的融资本钱，尤其是那些非国有企业。在这一方面，已取得了一些成绩，但未来还有很长一段路要走，下半年可能会继续推出刺激性措施，用以应对房地产市场的风险、反腐行动的影响和其他突来隐患。
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