前两天，有网友在后台咨询，“南通刘桥豪森锦珑现在开始卖了吗？价格多少？”由于豪森锦珑项目信息确实比较少，乐居君于是前往实探。以下是一手消息：目前1#、3#、7#在售，户型建面约95㎡、㎡、㎡，毛坯均价约元/㎡！
得房率约85%！纯11F住宅，自带商业，人车分流设计；
约㎡样板间开放，紧邻中小学，周边配套完善。
豪森锦珑原为CR-地块，于去年9月被上海豪尔森拿下，成交楼面价元/㎡。得房率高达85%！规划套小高配建商业豪森锦珑项目位于通州区刘桥镇教育路刘桥中学西侧，备案名为“锦珑园”，开发商为南通豪尔森房地产，现营销中心样板间均已公开。据顾问介绍，项目容积率约1.7，绿化率约30%，规划6栋11F小高，一梯两户，户型建面约95㎡、㎡、㎡，共计套。层高约2.95米，楼栋间距约44.5米；公摊约14%-17%，得房率高达约85%。预计年年中交付。目前1#、3#、7#在售，一层房源带花园，1#户型建面约㎡，3#户型建面约95㎡，7#户型建面约㎡，毛坯均价元/㎡！据置业顾问透露，目前南通房产市场不如拿地时景气，项目首次开盘去化未达预期，为提升去化率，后期或与贝壳合作，启用分销。项目自带沿街商业，内部配建儿童游乐区、老人活动区、会客厅等设施。根据地块规划条件，须配建商业计容建面不小于㎡。配建商业效果图，仅供参考图源：豪森锦珑
小区设两个出入口，分别位于秀一路（规划中）和教育路，人车分流，车位配比约1:1.1。虽然小区内部无地上车位，但有在商业建筑旁设地上车位，以便访客停车。提及项目亮点，顾问表示，社区打造互动性景观园径、全龄段园景；采用消音门锁、固化地坪车库、楼板保温隔音层等5大静音系统；周界防范报警、电子巡更、车牌识别管理系统、小区单元大堂人脸识别、访客须
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