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广州上半年拆造迁富地图

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19条村！约.59万㎡！约.76亿元！共19家企业！广州旧改市场依旧是最值得瞩目的焦点。连续三年，广州城市更新持续成为发展的“大热土”，投资数据节节攀升。这意味着，广州即将进入轰轰烈烈的大基建时代。而这，也引来了资本竞相涌入。未来将有相当一部分的区域、企业和人，从中获得丰厚的时代发展红利。广州的旧改拆迁地图，很可能就是一部财富大量蔓延的城市宏伟发展史。经验表明，城市更新是城市可持续发展的必然选择。分析认为，未来中国城市更新将发展成为10万亿级别的市场规模，前景恢弘。“十四五”时期，广州明确城市更新成为发展的主要目标之一，未来将投入亿元全面深化改造。大拆、大建，广州未来必定迎来一批人的暴富。而这从年上半年广州的旧改数据中可一窥端倪。

01.

惊现广州历史最贵旧改项目！

今年1-6月，广州最贵的三个旧改项目都在海珠区：凤和村（康乐、鹭江）、五凤村（沙溪、五村、泰宁）、红卫村！其中，凤和村（康乐、鹭江）以.67亿元成为今年上半年广州唯一一个改造金额超过三百亿元的旧改项目，也是广州历史最贵的旧改项目，一举超过去年花都三东村（含罗仙村八队）的三百亿元。注：以上改造面积、金额总计仅计算已公开数值。俗话说，“全国纺织看华南，华南纺织看中大”，凤和村（康乐、鹭江）的“中大布匹市场”是全球规模最大的纺织类专业市场。其繁华的市场活动、远眺广州塔等城市地标的黄金区位，使得它改造成本高昂，一举成为广州旧改皇冠上的“明珠”。在面积方面，由深圳勤诚达+广州国曜联合体拿下的黄埔区新龙镇洋田村（.34万㎡）是今年6月以前改造面积最大的旧改项目，荔湾区海龙街龙溪村（.79万㎡，深圳星河）、海珠红卫村（万㎡，保利）紧随其后。而黄埔长岭街黄登社（23.48万㎡）是今年上半年改造面积最小的项目。此外，年1-6月广州旧改市场一共吸引了19家企业抢滩。本地、外地，旧改大户、市场新秀，广州旧改大盘虹吸了各种类型的资本力量。★旧改数量之王：中国奥园（3条）★旧改面积之王：深圳勤诚达（约.82万㎡）★旧改金额之王：合生创展（约.67亿元）注：以上改造面积、金额总计仅计算已公开数值，其中包含联合体改造项目的面积和金额。

02.

黄埔领航上半年广州旧改！

今年1-6月，广州19个旧村改造项目分别分布在黄埔（8个）、海珠（3个）、荔湾（3个）、增城（3个）以及番禺（2个）五大区域，改造项目的数量、面积以及投资金额相比去年同期都较低，但总体表现仍然亮眼。其中，截止今年6月25日，黄埔区成功招标的旧改项目超越去年的“旧改大户”增城区，一跃成为广州今年上半年当之无愧的“旧改之王”。8条村、万㎡、亿元！黄埔领航全市发展！无论是去年在旧改方面一骑绝尘的增城，还是今年上半年发力的黄埔，广州东部作为广州“东进”战略的“桥头堡”，无疑都成为了广州城市中心疾速向外扩张的承载高地，它们在旧改市场的强势发展彰显其未来蕴藏价值的火热。尤其是黄埔区，作为全国首个区级“三旧”改造改革创新试点区，黄埔的旧改一直在快车道上疾速前行。年，黄埔区率先在全市立下“军令状”，决胜三年完成66个重点旧村改造项目，力争年底前清零“旧改”！最新消息透露，黄埔区正在制定“城市更新3.0版”政策的相关内容，下一步将着力推进黄埔区城市更新工作实现从规模化向精细化转变，从房地产化向产城融合转变，从主要追求速度向追求质量与速度并重转变。可以预见，未来以黄埔为中心的广州东部将持续处于高速发展的黄金阶段，城市面貌焕然一新指日可待。★黄埔：8条★改造总面积：万㎡★改造投资金额：.73亿元注：以上改造面积、金额总计仅计算已公开数值。★增城：3条★改造总面积：.69万㎡★改造总金额：30.15亿元注：以上改造面积、金额总计仅计算已公开数值。★海珠：3条★改造总面积：.59万㎡★改造总金额：.57亿元★荔湾：3条★改造总面积：.05万㎡★改造总金额：.31亿元注：以上改造面积、金额总计仅计算已公开数值。★番禺：2条★改造总面积：.26万㎡★改造总金额：亿元注：以上改造面积、金额总计仅计算已公开数值。进入广州旧改的第一个十年，其发展正式迎来了大爆发，以此为抓手，广州这座千年商都“老城”未来将爆发出庞大的经济新生活力。以下为今年1-6月完整的广州旧改项目统计表：接下来，广州旧改还将持续发力，比如目前仍有增城区荔城街城丰村曹村（56.27万㎡）在广州公共资源交易中心招标合作企业，预计将于年7月7公示投票表决结果。数据来源：综合自广州公共资源交易中心等

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